采購人海南環(huán)島公路旅游運(yùn)營有限公司對木欄頭燈塔一期項(xiàng)目2025-2026年保潔、保安及工程維修外包服務(wù)組織采購工作，邀請符合本次采購要求的供應(yīng)商參加本次采購，有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：海南環(huán)島公路旅游運(yùn)營有限公司木欄頭燈塔一期項(xiàng)目2025-2026年保潔、保安及工程維修外包服務(wù)采購

（二）項(xiàng)目內(nèi)容：木欄頭燈塔一期項(xiàng)目2025-2026年保潔、保安及工程維修外包服務(wù)項(xiàng)目比選

（三）項(xiàng)目地址：海南省文昌市鋪前鎮(zhèn)木欄頭燈塔航標(biāo)管理站

（四）類型：景區(qū)/游客景點(diǎn)

（五）采購人：海南環(huán)島公路旅游運(yùn)營有限公司

二、項(xiàng)目承包方法

采用由中標(biāo)方包工、包保險、包安全責(zé)任的方式。采購人包料、包工具，不承擔(dān)中標(biāo)方在目標(biāo)項(xiàng)目期間所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（不含項(xiàng)目期間作業(yè)用電）。

三、服務(wù)范圍

木欄頭燈塔一期項(xiàng)目公共區(qū)域，主要包括項(xiàng)目圍墻內(nèi)區(qū)域及主入口外部區(qū)域，占地面積約7790平方米。

項(xiàng)目營業(yè)時間：10：00到19：00，服務(wù)時間9：30到19：30（暫定，旺季可能適當(dāng)延長時間），節(jié)假日照常營業(yè)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求

（一）保潔服務(wù)

提供符合項(xiàng)目運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)要求的保潔服務(wù)，清潔項(xiàng)目范圍內(nèi)公共道路、廣場、綠化、標(biāo)識標(biāo)牌及室內(nèi)公共區(qū)域走道、衛(wèi)生間地面等；公共衛(wèi)生間隨臟隨潔；垃圾日產(chǎn)日清，垃圾簍無堆積，場地、通道及辦公區(qū)垃圾及時收集；易臟區(qū)域巡回清潔，不定期巡場檢查保潔，室內(nèi)玻璃定期做無塵清潔。每個區(qū)域每天至少巡檢2次，保持現(xiàn)場無垃圾，無落葉枯枝等雜物，保持清潔。

（二）保安服務(wù)

提供符合項(xiàng)目運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)要求的保安服務(wù)，維護(hù)項(xiàng)目正常運(yùn)營秩序，承擔(dān)項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、交通秩序維護(hù)、消防隱患排查、反恐防暴等工作，協(xié)助管理人員處理盜竊、糾紛等安全事件，協(xié)助管理人員處理各類突發(fā)事件、組織人員疏導(dǎo)撤離，協(xié)助管理人員開展其他日常安保工作。每個區(qū)域每天至少巡檢2次，保證項(xiàng)目運(yùn)行安全有序。

（三）工程維修服務(wù)

提供項(xiàng)目內(nèi)工程、經(jīng)營、消防等各類設(shè)施設(shè)備的日常巡檢服務(wù)，及時排除安全隱患，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，開展必要的維修工作。對巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備小故障迅速響應(yīng)，及時維修，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行，保證維修質(zhì)量；對于無法立即修復(fù)的故障，及時采取科學(xué)合理的臨時處置措施，并第一時間上報。

（四）相關(guān)要求

1.根據(jù)木欄頭燈塔一期項(xiàng)目服務(wù)要求，共選派4名人員，其中：選派2名清潔人員維持公共區(qū)域衛(wèi)生；選派1名專職保安維持項(xiàng)目公共秩序；選派1名工程維修專員負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢工作，及時發(fā)現(xiàn)、處理及上報異常情況。

2.保潔、保安及工程維修服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣块T有關(guān)質(zhì)量管理的規(guī)章制度；委派人員必須遵守我司的規(guī)章制度；應(yīng)根據(jù)木欄頭燈塔一期項(xiàng)目的管理要求及實(shí)際需求，合理安排員工的上班時間，滿足服務(wù)工作要求。同時，節(jié)假日期間應(yīng)視現(xiàn)場情況，增派調(diào)度服務(wù)人員保障項(xiàng)目現(xiàn)場服務(wù)工作。

3.選派的服務(wù)人員必須品行端正、身體健康、無吸毒或犯罪等前科，精神面貌良好、綜合素質(zhì)全面、具備初中以上文化水平，無不良嗜好，年齡45周歲以下且我司同意選派的人員。

4.中標(biāo)方負(fù)責(zé)服務(wù)外包人員的聘用、辭退、工資福利、社會保險、獎懲升降等事項(xiàng),并與外包人員簽署合同，保障外包人員的合法權(quán)益，并保持服務(wù)外包人員的相對穩(wěn)定，以保障外包服務(wù)的正常進(jìn)行。外包人員的工資、福利、社險(包括社會保險、住房公積金和意外保險)等人工費(fèi)用、體檢費(fèi)、企業(yè)利潤及稅金的部分及服務(wù)項(xiàng)目發(fā)生的任何問題，均與采購方無關(guān)，采購方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

五、控制價

31.62萬元（含稅）。

六、服務(wù)期限

服務(wù)期限為1年（12個月），從簽訂合同之日起算。

七、供應(yīng)商資格要求

1.資質(zhì)要求：在中華人民共和國注冊、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力【須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章】。若供應(yīng)商為其他法人（例如事業(yè)單位）的，只需提供其他法人資格證明，無需提供營業(yè)執(zhí)照。

2.近三年內(nèi)參加過的政府采購和招投標(biāo)活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函，供應(yīng)商注冊成立時間不足三年的，從注冊時間起算），未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）的“失信被執(zhí)行人”名單和國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html）“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”【提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章，且國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)企業(yè)狀態(tài)顯示為存續(xù)或在營或開業(yè)或在業(yè)或在冊等正常經(jīng)營狀態(tài)】。

3.提供誠信承諾書、保密承諾書。

4.本次采購不接受聯(lián)合體報價。

八、開標(biāo)時間、響應(yīng)文件遞交截止時間及地點(diǎn)

1.比選開標(biāo)時間：2025年4月25日上午9:00（北京時間）。

2.響應(yīng)文件遞交截止時間：2025 年4月25日上午9:00前（北京時間），逾期或未按要求密封的響應(yīng)文件恕不接收。

3.響應(yīng)文件提交方式:遞交(可寄送)紙質(zhì)版響應(yīng)文件1份。響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)密封，在專用袋封口處應(yīng)加蓋騎縫章(單位公章)。

4.遞交文件地點(diǎn)（可郵寄）：海南省?？谑?/font>美蘭區(qū)國興大道21號富力中心26樓。

5.比選評審地點(diǎn)：海南省?？谑?/font>美蘭區(qū)國興大道21號富力中心26樓。

九、評標(biāo)辦法

1.評審小組由采購人負(fù)責(zé)組建，評審組至少（含）3 名人員組成。

2.按照“綜合評分法”進(jìn)行比選，綜合得分最高的供應(yīng)商為中選的供應(yīng)商。

十、聯(lián)系方式

1.采購人： 海南環(huán)島公路旅游運(yùn)營有限公司

2.地 址：海南省?？谑?/font>美蘭區(qū)國興大道21號富力中心26樓

3.電 話：13602508145

4.聯(lián)系人： 杜工

附件：附件1：供應(yīng)商須知.docx

附件：附件2：響應(yīng)文件格式.docx

招采平臺訪問地址：https://centpurch.hnslytz.com/sportal/entry/index.html